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【圣运第2030起胜案】湖北胜案：厂房遭遇强拆怎么办？圣运律师助力维权！

2025-01-26 0

委托人：孙先生、梁女士
委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师
被告：恩施市龙凤镇人民政府

案情回顾
    孙先生、梁女士是恩施市龙凤镇居民，在该镇古场坝村二台坪组拥有集体土地，并在该土地上建造厂房用于开办工厂。2017年11月15日，镇政府曾向孙先生、梁女士下发《强制拆除通知书》，告知将于2017年11月20日强制拆除其厂房。2019年3月，孙先生、梁女士的厂房被强拆，这样的行为严重损害其合法权益，因此他们来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助，想及时拿起法律武器保护自己。
 
    王有银主任听取了案件详情后，拟定了详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，并迅速启动了相关的程序。圣运律师认为，首先镇政府作出《责令限期拆除决定书》，认为孙先生、梁女士所建的加工厂房在龙凤镇规划区内，是违法建筑，所以需要强拆。但镇政府一直未提交村镇规划选址意见书和个人建设用地许可证，不能证明案涉房屋在规划区内，案件事实还存在着不清楚的地方。其次。镇政府根据《中华人民共和国城乡规划法》认定厂房为违建，因此作出了责令限期拆除的行政决定。但在孙先生、梁女士未在限定期限内自行拆除时，镇政府并未依法先进行催告，然后作出强制执行决定，而是直接进入了强制执行程序，作出的《强制拆除通知书》在内容上也欠缺完整，并不能视为等同于对孙先生、梁女士的催告。这样的行为实际上剥夺了孙先生、梁女士享有的申请行政复议、提起行政诉讼的权利，这样的程序也应当被视为违法。
 
     在这样的情况下，圣运律师协助孙先生、梁女士提起了行政诉讼，请求确认恩施市龙凤镇人民政府作出的《责令限期拆除决定书》、《强制拆除通知书》无效。一审法院经审理后，作出裁定驳回了孙先生、梁女士的诉讼请求，圣运律师便再次协助两位委托人提起了上诉。


诉讼结果

    二审法院查明案情后，认可了圣运律师的意见，确认了恩施市龙凤镇人民政府强制拆除孙先生、梁女士的房屋违法。
【圣运第2030起胜案】湖北胜案：厂房遭遇强拆怎么办？圣运律师助力维权！

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