你知道买房的技巧吗？有网友说买房时被忽悠了，所以现在你准备买房，你也知道买房的技巧吗？如果你还不知道，那就快速看看下面良心开发者透露的信息。买房的重点不在地段之外
，地段与未来发展的匹配，户型，产权的合法性，与房屋买卖相关的相关费用，营销时代带来的一些非折扣，开发商价格策略的识别，房屋的出售与控制。在这些环节中，你可能睁一只眼闭一只眼，但如果你做足了功课，就有可能变成熟能生巧。
买房的技巧之一就是不要以地价来判断位置。正确的抽签方式应该结合需求。比如自己买房，交通可达性和生活设施是主要标准，既能满足工作场所的要求，又能满足日常生活的需要。
买房的第二个技巧是不使用城市功能区。判断配套是否成熟，城市发达，功能区不断更新，商圈是否绝对适合买房，这是一个重大误区。
商圈，包括金融商圈，只是经济增长点的设定，和买房关系不大。相反，开发商把这些当做有利因素，纳入房价，所以还是远离一些噱头的功能区买房好。
买房的第三个技巧，不要贪多，合法买房好像很简单。看了五张证明，事实并非如此。有些用50年产权土地建成的小型多功能公寓，看似很好算，但你要懂得深入开发商了解定价机制。往往这类公寓的单价高于住宅楼，是因为受众扩大了。
然后就是在前期出让的土地上正在开发的项目，更要注意他们的营销报表和打折方式。如果这样的项目属于一个更大更有实力的开发商，他们的背景很可能被囤起来，可以大胆收购。但是现在一些小开发商的项目因为反复折腾上市出售，在便宜的背后，很多资金都是转出转入，不要买。
买房的第四个技巧，就是仔细了解所谓的附加值。为了消除消费者对过度分享的担忧，开发商可能会避免分享销售。为了消除人们对电梯维护费的担忧，开发商可能会免收几年的电梯维护费进行推广。为了消除人们对物业费过高的担忧，他们还可能赠送几年的物业管理费。这些都是刺激销售政策的短期行为，意义不大。
再比如买房子修，买房子买家具，送电器等等。实际上，在销售前稍微提高定价就足以将这些费用纳入房价。所以买房的时候不要追求面子工程，也就是追求额外的优惠，或者剥离这些额外的礼物，简单的把房价和相关房型对比一下，自己做选择。
买房的第五个技巧，最好不要参与卡式销售项目。如果每一个购房者都能理性认真的对待买房，不急于表达自己的消费意图，开发商涨价的随意性就会下降很多。
最常见的方式是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨，控制住房。综上所述，如果你对地段、配套设施、销售中的一些做法、开发商放出的便宜房子有深入的了解，就不用去追了。有合适的就不用去游戏团队找了。就像坐公交车一样，等下一趟可能会更好。
买房的第六个技巧是宣传知识和口头承诺，坚持订立合同。由于广告法规的不同规定，以及开发商宣传信息的控制，很多宣传内容在购买和交付时会与实际标准不同。因此，宣传图片和口头提示
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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