在一个小区里，泳池面积应该分摊多少，也许很多人心里有疑问，但是没有标准。事实上，泳池面积决定了你真正居住的室内建筑面积！按照专家的意见，就算是高层二手房，公摊面积应该占多大比例？北京大瀚律师事务所整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。公摊面积该占多大比例
不同的校区共用不同的区域。
共用面积是共用建筑面积的简称，是指所有产权人共用或使用的共用建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、过道、值班警卫室、为全楼服务的公共及管理建筑等。
在签订购房合同时，合同会注明房屋分摊系数的范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部门的测绘成果为准，产权证上标明的面积也以此为准。
公摊面积如何计算
房屋分摊面积的计算公式为总建筑面积乘以公共建筑面积除以套内建筑面积之和。公共建筑面积分摊系数等于公共建筑面积除以室内建筑面积之和。
购房者如对面积认证有异议，应先与开发企业或销售单位核实是否通过了房产测绘部门的面积认证。如果通过认证，可以参考测绘大队的相关资料；否则，应督促开发销售部门到测绘大队办理房屋面积证明。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条公共建筑面积计算原则
作为独立使用空间出售或出租的所有地下室和车库不应包括在公共建筑区域内。地下室作为人防工程不计入公共建筑面积。
公共建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑的建筑面积是整栋建筑的公共建筑面积减去整栋建筑每套(单元)的内部建筑面积之和，再加上作为独立使用空间出售或出租的地下室、车库、人防工程的扩建部分。
第十条公共建筑面积分配系数计算
将整栋建筑的公共建筑面积除以整栋建筑内部建筑面积之和，得到公共建筑面积的分摊系数。
公共建筑面积
公共建筑面积分配系数
内部建筑面积总和
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（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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