收到限期拆除决定后，房子就被征收方拆掉了，合法吗？

实践中有很多地区的征收方在实行征地拆迁时，往往会给被拆迁人下达一份责令限期拆除决定书，还没等被拆迁人应对，就将被拆迁人的房屋拆除了。首先需要说明的是责令限期拆除决定书或是责令限期改正通知书，针对的是“违法建筑”，在违法建筑整治过程中，倘若相关部门发现该处房屋是未按照规定建设的房屋，相关部门就会对违法建设者作出相关的行政处罚，要求当事人限期拆除或是限期改正。但在实际操作中征收方为了尽快完成征收工作，让被征收人搬迁，通常会以各种手段强迫被征收人签订补偿协议，同意他们给出的低补偿标准，而将被征收人的房屋认定为“违法建筑”从而进行拆除。尤其是对于那些没有证照的房屋。不管房屋是不是违法建筑，相关部门下发责令限期拆除决定书之后就能将被征收人的房屋直接拆除吗？

“当然不能！”　

河南某市的王先生，在当地有一处房屋，因当地建设项目需要大面积占地，其房屋也被划在了拆迁范围内，因拆迁补偿不合理，补偿标准太低，征收程序不透明，王先生一直没有与征收方签订补偿安置协议。征收方为了尽快完成征收工作，对王先生多次进行逼迁，且声称如果再不签订补偿协议，就将王先生家的房屋认定为违法建筑不给任何补偿。

没过几天王先生便收到了相关部门的行政处罚决定，认定王先生家的房屋是违法建筑，要求其限期拆除房屋。在收到行政处罚决定书还不足两个月时，王先生还没来得及起诉，房屋便被多个部门联合拆除了。为了维护自己的合法权益，王先生委托律师向法院就行政处罚及行政强拆行为提起了诉讼。

根据我国相关法律法规，王先生有权针对限期拆除决定书或是限期改正通知书等文件在60日内向相关部门申请行政复议，或是在6个月内向法院提起行政诉讼。

上述案件中王先生房屋被强制拆除时，法定救济期限还没有到，同时拆除王先生房屋的部门亦不具有强制拆除的权利。因此，相关部门的强制拆除行为违法，应当撤销行政处罚决定书，保障被征收人的合法权益。

在征地拆迁中，房屋被认定为违法建筑的情况时有发生，然而房屋是不是违法建筑需要经过严格的法定程序来进行认定的，不能光凭有证或是无证来判定房屋的合法性，更不能在作出限期拆除决定书，或是其他的行政处罚决定书后就直接拆除房屋，必须要保障当事人的救济权。因此，如果广大被征收人遇到房屋被认定为违法建筑的情况，一定要及时审查相关部门作出行政处罚决定的程序是否合法，碰到自己无法解决的问题，一定要及时委托专业的律师帮忙解答，并在专业律师的帮助下维护自身的合法权益。