首付是多少？很多购房者买了房就不想买了，交了定金也不知道能不能还。为了帮助大家搞清楚这个问题，下面小系列的，存款
定金，是指在合同订立前或者合同订立后履行前，一方为了保证合同的履行，按照合同金额的一定比例(不超过20%)预先支付给另一方的款项或者其替代物。
它是一定数额的金钱作为债权的担保，属于法定的担保方式，旨在促使债务人履行债务，保证债权的实现。签订合同时，定金必须以书面形式约定，定金的金额和交付期限也应当约定。交付定金的一方不履行债务的，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当向对方偿还两次债务。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者按照约定收回。
交押金前需要注意哪些问题才能避免纠纷？
1.检查房屋产权
检查房子的产权是交易的关键。所以在买房之前要先检查一下产权的完整性和可靠性，特别是要搞清楚房产证上的房主和卖家是不是同一个人。先搜房管部门。
2.检查水电等隐患
至于结构、装修、户型、楼龄、周边设施、市政设施、物业管理水平等。对于二手房，很多人会忽略一些隐藏的问题，包括水压、供电能力等。买家应该在交易前了解清楚。此外，检查水电、煤气、电话、有线电视、管理等费用是否已付清。如有必要，在合同中写下双方协商的解决方案。
3.查户口问题
很多二手房买家买房是为了解决孩子的教育问题。因此，购房者要认真了解户籍等相关事宜，确保原户籍全部迁出，确保新购房者购房后能够顺利入住。
4.查看市场价格
买房前要了解房产所在区域的二手房价格，这样才能知道买房过程中的竞价和还价。
5.补充协议需要在平等的基础上谈判
6.销售合同的内容应当完整
7.买房交定金不能口头约定
买家还需要算出认购款和定金
首付不同于认缴，是合同履行的保证。根据民法通则和《担保法》，签订合同的一方可以向另一方支付定金作为履行合同的担保。买受人支付定金后改变主意，决定不买的，开发商有权以买受人违约为由不退还定金；如果开发商把房子卖给别人，他应该给买家双倍的押金。此外，如果买受人在认购书规定的期限内与开发商签订合同，但双方因购房合同或补充协议个别条款发生争议而无法达成一致意见，致使买受人无法购买所认购的房屋，开发商应退还定金。
如何对购房定金做出合理的约定？
房屋买卖双方基本达成协议的，买受人支付定金，任何一方违约，合同不能履行。然后对实际交付的定金进行定金违约金，即买受人违约不能要求返
还定金，出卖人违约需要双倍返还定金。如果买受人全款买房，资金充足，履行付款义务没有大问题，那么就要重点防止出卖人违约行为，可以约定更高的定金金额，比如总价的20%，这样就增加了出卖人违约的成本，促使其及时办理过户手续。相反，bec
1.不要怕麻烦。在签署认购书之前，坐下来仔细阅读五证二本。
2.追根究底。你甚至可以要求看一下要签的合同样本，不了解最好当场咨询。
3.向销售人员索要尽可能多的关于房子的宣传材料。如果条件允许的话，你应该在参观完你买的房子后再做决定。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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