甲方(出租方):
Id号：
乙方(承租人):
Id号：
根据国家有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，特订立本合同，共同遵守。
第一条：租赁房屋的位置、面积和用途
1.1乙方租用甲方所在地的房屋，建筑面积平方米。
1.2前款所称房屋是指甲方出租给乙方使用的房屋、场所及配套设施。
第二条：租赁期限
2.1租赁期限：年。从(日期)到(日期)。(甲方允许乙方从年月日起提前进入装修。)
2.2租赁期满前两个月，乙方如欲继续租赁，应书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的租赁权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期通知视为放弃。
2.3在本合同履行过程中，如因不可抗力导致本合同租赁物丢失或不适合继续使用，本合同将在不可抗力发生时自动终止。
第3条：租金和付款方式
3.1年租金为人民币(元)。
3.2支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付一年的租金。
第4条：履约保证金
4.1乙方在签订本合同时应支付人民币履约保证金。
4.2本合同解除或终止时，乙方应按约定返还房屋并结清所有费用。如果乙方拖欠款项(包括但不限于：水电费、煤气费、应付甲方的款项等。)，甲方有权从履约保证金中扣除。如果履约保证金不足以支付上述欠款，乙方应及时补足。如无欠款，甲方应在本合同终止后15天内无息退还乙方履约保证金。
4.3如因乙方原因导致合同解除或终止，甲方将不退还履约保证金。
第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定
5.1在乙方按承诺支付租金的情况下，甲方应支付租赁房屋的取暖费。
5.2乙方负责租赁物业内的财产和设施的保管和保险。
5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应免除责任，并相互协助争取相应的赔偿。
第六条：房屋的装修和维护
6.1甲方应对房屋的建筑质量负责，以满足使用要求(无雨水渗漏，排水系统、供电和供暖系统完好等。)。
6.2乙方在付清第一年租金和履约保证金后，方可进入装修。乙方不得在装修中拆除或改变主体结构，不得在地面、墙壁、屋顶上钉钉、钻孔和增加荷载时损坏建筑物的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内的设施。
第七条：违约责任
7.1在合同期内，如乙方拖欠租金、履约保证金等费用超过15天，甲方有权终止合同。
7.2如因乙方违约导致甲方终止合同，已付房款及履约保证金不予退还。
7.3在合同期内，如因一方违约导致合同终止，双方应向守约方支付合同总额的10%作为违约金。
第八条：合同解除或终止后的处理
8.1本合同解除或终止时，乙方应在十五天内归还该物业，并及时处置储存的自有物业和材料。逾期不归还或处置的，视为乙方同意甲方代为处置。
第9条：适用法律和争端解决
9.1如果双方发生任何争议，双方应友好协商，相互理解并通融。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条：一般原则
10.1本合同未尽事宜，双方协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自签署后生效
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）