房屋拆迁补偿协议 （参考文本）

甲方(房屋征收部门)：___________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：__________________________

乙方(被拆迁人)：_________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁补偿达成如下协议。

第一条 被拆房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)

(三)被拆迁房屋的产权属于_________________________________________________。

第二条 拆迁补偿方式

乙方选择下列第_______种方式进行拆迁补偿：

1、货币补偿；

2、房屋产权调换。

第三条 被拆迁房屋补偿

甲方对乙方按以下第_______种方式进行补偿：

1、甲方按每平方米______元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费______元；甲方应在本协议签订后的_______日内向乙方一次性支付。

2、甲方以_______市_____区_____小区_____号楼_____门______房间，______室 _______厅_______卫，_______平方米的房屋与乙方被拆迁房屋的产权调换。此外，甲方须向乙方补偿房屋差价为：_________元；或者乙方须向甲方补偿房屋差价为：_________元。

第四条 搬迁费支付

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人一次性支付搬迁费_________元。

第五条支付临时安置费或者提供周转用房

1、被拆迁人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当按每人_______元的标准向被征收人支付临时安置费。

2、房屋征收部门未向被拆迁人支付临时安置费，乙方无房居住的，由甲方应按下列标准向乙方提供周转用房：乙方临时安置到_______市_____区_____小区_____号楼_____门______房间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

第六条  停产停业损失的补偿

因征收房屋造成乙方停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定按照下列标准补偿乙方人民币__________元。

第七条 违章建筑拆除

乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权决定拆除。

第八条搬迁期限

被征收人给予补偿后，应当自本协议签订之日起_____日内完成搬迁，并将房屋交付甲方。

第九条  搬迁过渡方式和过渡期限

乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。

 第十条  强制执行

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各持一份为凭。

第十二条  本拆迁补偿协议自双方签字盖章之日起生效。

   甲方(盖章)：                      乙方(签字或盖章)：

    法定代表人：__________            委托代理人：__________

    委托代理人：__________

       ___年___月___日                    ___年___月___日